Obsah
- Co dělat, když sousedé zaplaví
- Kam se obrátit a zavolat pro náhradu škody
- Populární dotazy a odpovědi
- Jak vyhodnotit povodňové škody?
- Jak určit, kdo za to může?
- Co když sousedé nechtějí platit za opravy?
- Co dělat, když sousedé zaplaví každý měsíc?
- Co dělat, když doma nejsou žádní sousedé a voda teče ze stropu?
- Co dělat, když se soused odmítne zúčastnit sepsání zákona o prohlídce bytu?
- Co mám dělat, když si můj soused myslí, že jsem povodeň předstíral?
Voda kapající ze stropu je noční můrou každého majitele domu. Skvrna na stropě se zvětšuje, voda začíná zaplavovat byt, poškozuje tapety, nábytek a spotřebiče. Každý, kdo někdy zažil povodeň, chápe, že sousedi nemusí být doma, hrozí, že odmítnou vyplatit náhradu, navíc na to prostě nemusí mít peníze… Ano a oprava je nepříjemná záležitost! Pojďme tedy zjistit, jak minimalizovat následky povodní.
Co dělat, když sousedé zaplaví
Je jasné, že v první chvíli člověk začne panikařit: "Ach hrůza, sousedé shora zaplavili, co mám dělat?". Pak se to ale stáhne a přijde čas na klidné, vyrovnané akce.
Nejprve musíte kontaktovat správcovskou společnost a pozvat sousedy - v jejich přítomnosti musíte vypracovat zákon o povodních, - říká Andrey Katsailidi, vedoucí partner advokátní kanceláře Katsailidi & Partners. – Můžete napsat rukou: akt by měl obsahovat informace o místě a datu incidentu a také podrobný popis škody. V obýváku se například odlepila tapeta, zatopila kamna, natekla podlaha v chodbě a podobně.
Důležitý bod: je lepší co nejpřesněji popsat, jak vás sousedé shora zatopili. Poté zapište všechny přítomné s uvedením, kdo jsou. Například Ivan Ivanov je soused. Petr Petrov je zástupcem bytového úřadu. Všichni musí podepsat. Pak už sousedi nebudou moci říct, že jste si po povodni sami zatopili v televizi!
První akce
Pokud je to možné, snažte se konflikt vyřešit mírovou cestou. Demontáž u soudu bude muset vynaložit čas, peníze a nervy. Pokud je tedy možnost „smlouvat“ – klidně ji využijte.
"Bohužel to ne vždy vyjde," povzdechne si Katsailidi. – Často majitel vytopeného bytu říká, že mu vytopila například televize, a soused je rozhořčen, prý u vás nepracuje 10 let! V tomto případě je pro posouzení škody lepší obrátit se na znalce – znaleckou firmu.
Kam se obrátit a zavolat pro náhradu škody
Vše záleží na tom, kdo může za to, že jste byli zaplaveni. Mohou to být sousedé, kteří zapomněli vypnout kohoutek, správcovská společnost (HOA, TSN nebo někdo jiný odpovědný za údržbu vašeho domu) nebo developeři, kteří udělali chybu při stavbě domu. Pokud vás zaplavili sousedé shůry, kam jít je jednou z nejdůležitějších otázek.
Krok za krokem průvodce
- Udělejte čin.
- Škodu posuďte sami nebo zavolejte odborníka.
- Uplatněte předsoudní nárok a dejte to tomu, kdo vám zatopil (udělejte to pod podpisem, aby později viník nemohl dělat překvapené oči, prý to slyším poprvé).
- Pokuste se dospět ke konsenzu a pokojně vyřešit problém. Pokud selže, přejděte k dalšímu odstavci.
- Uplatněte nárok a podejte jej k soudu – můžete tak dosáhnout splacení všech ztrát. Nezapomeňte si obstarat exekuční titul – budete jej muset předložit soudnímu vykonavateli, pracovat pro žalovaného nebo v bance žalovaného, pokud víte, kam se doručuje.