Garážová amnestie v roce 2022

Každý ví, co je garáž nebo garážové družstvo, kromě zákona. Podle různých odhadů je v naší zemi 3,5 až 5 milionů neregistrovaných budov pro automobily. Nic nedokazuje právo na box. Pro obnovení pořádku v této oblasti se stát rozhodl provést garážovou amnestii.

Počínaje 1. zářím 2021 mohou majitelé garáží nabývat pozemek i samotnou budovu zjednodušeným postupem. Dohromady s Doktor ekonomie, profesor, vedoucí katedry pojišťovnictví a ekonomie sociální sféry na Finanční univerzitě za vlády federace Alexandra Tsyganova „Zdravé jídlo v mém okolí“ vymyslelo, jak by garážová amnestie fungovala v naší zemi.

Co je garážová amnestie

Účelem garážové amnestie je umožnit lidem získat zjednodušeným způsobem vlastnictví pozemku i samotné budovy. Bude dokument – ​​budou další práva: dědit, darovat, prodat a dokonce si vzít nemovitost.

A v naší zemi bylo mnoho precedentů, kdy úřady zabavily pozemky garážových družstev a jednotlivých garáží. A pak byla tato půda dána k rozvoji. Neexistovaly žádné dokumenty, které by prokazovaly vlastnictví. Odškodnění nebylo vždy vypláceno – a zcela legálně: v sovětských dobách se pro družstva rozdávala půda, často to dělaly podniky. Nezůstaly z toho žádné dokumenty. Až garážová amnestie začne platit, nebude možné pozemek jen tak zabrat.

Mimochodem garážová amnestie je lidový název zákona. Samotný dokument je těžké nazvat: „O změně některých legislativních aktů federace za účelem regulace nabývání práv občanů ke garážím a pozemkům, na kterých se nacházejí.

Zákon zavedl definici garáže jako nebytového objektu, který musí být v k.ú. Upřesnili jsme článek, který upravuje evidenci jednotlivých boxů jako součásti garážového komplexu.

Kdy vstoupil v platnost zákon o garážové amnestii?

Dokument se připravuje dva roky. Původně měla být spuštěna v roce 2020. Garážová amnestie však nakonec stejně vstoupila v platnost v roce 2021. Nová pravidla vstoupila v platnost 1. září.

Jak zaregistrovat garáž

Aby garáž mohla být udělena amnestii, musí splňovat několik požadavků.

• Stavba, která stojí samostatně např. na dvoře nebo v garážovém družstvu. Ne dočasné, se základem. Může mít společné stěny, střechu s dalšími garážemi ve stejné řadě.
• Postaveno do 30. prosince 2004. Poté vstoupil v platnost nový zákon o územním plánování a garáže byly zpravidla registrovány.
• Garáž se nachází na státním nebo obecním pozemku.
• Pozemek pro garáž byl poskytnut organizací jako je družstvo nebo bývalý zaměstnavatel, případně jinak přidělen.
  

Garážová amnestie vstoupila v platnost v roce 2021 a nyní je potřeba majitelům sepsat žádost a přiložit dokumenty, které potvrzují právo na stavbu a pozemek pod ní. V naší zemi neexistuje jediný orgán, který by přijímal žádosti. V jednom městě je to odbor pozemkových vztahů pod místní správou, někde ministerstvo pro správu majetku státu nebo správu pozemků a majetkoprávních vztahů. Některé umožňují podat žádost na MFC Moje dokumenty, kde jsou okna katastrálního úřadu, jiné čekají pouze na osobní návštěvu úřadu.

O garážové amnestii ve vašem regionu se můžete informovat na místní správě zavoláním na odbory, které se zabývají pozemkovými vztahy.

Úředníci si uvědomují patovou situaci, do které naši zemi přivedly moderní zákony. Pokud chcete formalizovat objekt, potřebujete práva k pozemku pod ním. A pokud chcete formalizovat pozemek, pak potřebujete objekt.

Zákon o garážové amnestii vám akorát umožní nabýt právo k pozemku a ke garáži samotné.

Někteří z vlastníků již dříve samostatně získali vlastnictví krabice. Chcete-li se stát vlastníkem pozemku pod ním, budete muset napsat žádost.

Doklady, které mohou potvrdit vlastnictví:

• Doklad o poskytnutí nebo přidělení pozemku.
• Dispozice pozemku (pokud má být pozemek vytvořen a neexistuje projekt zeměměřictví.

Pokud výše uvedené dokumenty nejsou k dispozici, můžete připojit:

• dohoda o připojení (technologickém napojení) garáže na sítě;
• dohoda o úhradě inženýrských služeb;
• doklad potvrzující státní technické účetnictví a (nebo) technický inventář garáže před 1. lednem 2013, ve kterém jste uvedeni jako vlastník garáže.

K účasti na garážové amnestii potřebujete technický plán garáže.

Kraje také budou moci do seznamu přidávat další dokumenty. Více se můžete dozvědět ve své pobočce Rosreestr, když tam zavoláte nebo přijdete v době recepce.

Populární dotazy a odpovědi