Zvýhodněná hypotéka pro IT specialisty v roce 2022

V květnu 2022 vláda oznámila nová podpůrná opatření pro IT profesionály a zahájila program zvýhodněných hypoték. Využít jej budou moci profesionálové v oblasti informačních technologií, sazba hypotéky bude 5 %.

Zdravé jídlo v mém okolí spolu s odborníkem prozradí, jaká je zvýhodněná hypotéka pro IT specialisty v roce 2022 a jak ji získat.

Nařízení vlády o hypotékách pro IT profesionály

Z nařízení vlády federace č. 805 ze dne 30¹ lze konstatovat, že úkolem zvýhodněných IT hypoték je poskytnout zaměstnancům v této oblasti komfortní podmínky pro život. IT specialisté začali masivně zvažovat možnost emigrace kvůli sankcím a zvýhodněné hypotéky by je měly pomoci udržet v naší zemi. Specialisté, jejichž zaměstnavatelé jsou zařazeni v rejstříku akreditovaných organizací v oboru IT, jsou dle podmínek usnesení² a již využívají daňové pobídky, budou moci získat hypoteční úvěr za výhodných podmínek – až 5 %. 

Podle Generální ředitel finančního trhu „Vyberu.ru“ Grigory Burdenko, v rámci programu se do konce roku 2024 plánuje vydat až 50 půjček v celkové výši 000 miliard rublů. Nařízení vlády federace č. 240 z dubna 805, 30 stanoví požadavky na dlužníky, věřitele a nemovitosti, podmínky pro vydání hypotéky, jakož i pravidla pro interakci bank s provozovatelem programu. , DOM.RF.

Zajímavá fakta o hypotékách pro IT profesionály

Hypotéka pro IT specialisty v roce 2022 nabízí svým účastníkům mnoho zajímavých nabídek. Promluvme si o těch hlavních.

Podmínky pro získání hypotéky pro IT-specialisty

Pro získání takového úvěru je nutné splnit určité podmínky. Banky mají požadavky jak na dlužníky, tak na nemovitosti.

Požadavky banky na dlužníky

Věk dlužníka je od 22 do 44 let včetně. Musí vydělat za poslední tři měsíce před odečtením daně z příjmu fyzických osob ze 150 tisíc rublů, pokud žije v regionu s více než 1 milionem obyvatel, a ne méně než 100 tisíc rublů, pokud pracuje v jiném subjektu federace. .

Je důležité, aby zaměstnanec pracoval v organizaci akreditované úřady, zařazené v příslušném registru². Zaměstnávající organizace musí mít zároveň alespoň 7 zaměstnanců a dále musí mít OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Program zvýhodněné hypotéky pro IT specialisty můžete využít pouze jednou. Jeho účastník by navíc neměl využívat další podobná podpůrná opatření – preferenční, rodinné, dálnovýchodní či venkovské hypotéky.

Drobným bodem v usnesení je absence seznamu pozic nebo profilů zaměstnanců, kteří mohou program využívat. Nárok na zvýhodněné půjčky mají dnes teoreticky všichni zaměstnanci akreditovaných IT společností bez ohledu na jejich postavení. Mezitím stát poskytuje chvíli zaměřenou na odříznutí vedlejších zaměstnanců – to je požadavek na minimální úroveň příjmu.

Požadavky banky na nemovitosti

Podle usnesení mohou banky poskytovat IT specialistům zvýhodněné hypotéky jak na nákup hotové, tak na bydlení ve výstavbě v limitu 18 milionů rublů ve městech s počtem obyvatel nad jeden milion a 9 milionů rublů ve městech s populace až 1 milion lidí. Maximální doba půjčky je 30 let. Minimální záloha je 15 %.

S pomocí zvýhodněné hypotéky pro IT zaměstnance tak můžete od developera koupit byt na primárním trhu na základě smlouvy o podílu nebo na základě kupní smlouvy. Program se vztahuje na nové řadové domy a jednotlivé domy. Musí být také zakoupeny od vývojáře. Program se nevztahuje na druhé domovy.

Seznam bank, kde můžete získat hypotéku pro IT specialisty

Ne všechny bankovní organizace vydávají zvýhodněné hypotéky pro IT specialisty. Zde je seznam bank, které spolupracují s programem v roce 2022:

Jak získat hypotéku pro IT profesionály

Každý, kdo si chce pořídit nový dům a spadá do kategorie privilegovaných pracovníků IT, musí shromáždit balík dokumentů a dokončit obchod. Řekneme vám, jak na to. 

Editace dokumentů

Zde je standardní sada: 

• cestovní pas;
• SNILY;
• Nápověda 2-NDFL;
• výpis z sešitu;
• kopie pracovní smlouvy; 
• osvědčení organizace zapsané v registru IT společností akreditovaném Ministerstvem digitálního rozvoje;
• oddací a rodné listy dětí (pokud je banka požaduje).

Krok za krokem průvodce

1. V účetním oddělení vaší organizace si musíte vzít kopii pracovní smlouvy, kopii sešitu, potvrzení o příjmu ve formě 2-NDFL.
2. Na stejném místě je potřeba si vyžádat certifikát organizace v rejstříku IT společností a kopii výpisu z rejstříku Ministerstva digitálního rozvoje. Nezapomeňte zkontrolovat, zda se DIČ právnické osoby v certifikátech a výpisu z rejstříku shodují.
3. S cestovním pasem a, jsou-li k dispozici, potvrzeními o sňatku a narození dětí, musíte zajít do banky, kterou jste si vybrali, abyste transakci dokončili. Obvykle je výhodnější uplatnit se tam, kde máte projekt platů.
4. V případě stavby vlastního domu pomocí hypotečního úvěru je potřeba si zvlášť zjistit požadavky banky na akreditaci projektu a dodavatele stavby.
5. Po kontrole dokladů je vybrán byt nebo dům, který chcete koupit.
6. Připravte si pro registraci hypotéky počáteční platbu minimálně 15 % z částky smlouvy – z vlastních prostředků, mateřského kapitálu nebo finanční pomoci kraje či zaměstnavatele.
7. Sepište smlouvu a pečlivě si ji přečtěte. 

Odborné poradenství pro IT specialisty při získávání hypotéky

— Zvýhodněné hypoteční podmínky jsou pro IT specialisty nepochybně velmi atraktivní. Před podáním žádosti se však vyplatí zhodnotit vlastní solventnost a finanční vyhlídky. V ideálním případě by na splátky hypotéky nemělo jít více než 40 % měsíčního rodinného příjmu, varuje Dmitrij Veselkov, ředitel hypotečních programů a bankovních půjček ve společnosti Metrium.

Odborník také radí vzít si půjčku od banky, kde pobíráte mzdu. To pomůže vyhnout se přípravě dalšího balíčku dokumentů. 

Populární dotazy a odpovědi

Dmitrij Veselkov odpovídal novinářům Zdravé jídlo v okolí na důležité otázky týkající se zvýhodněných hypoték pro IT specialisty.  

Zdroje

1. Nařízení vlády federace č. 805 ze dne 30. dubna 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Registr akreditovaných organizací působících v oblasti informačních technologií. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/